Wohnen in einer Wohnung für ältere Australier: Was ist zu beachten?

Einführung

Die meisten älteren Australier würden lieber in einem Haus leben als in einer anderen Wohnform - laut einem Forschungsbericht aus dem Jahr 2019 sind es zwei Drittel.1 Da es jedoch schwierig ist, gut gelegene, zugängliche und wirklich erschwingliche Wohnungen zu finden, sind ältere Menschen gezwungen, eine Wohnung in Betracht zu ziehen.

Für viele ältere Australier ist dies Neuland, sei es, dass sie sich von großen, freistehenden Häusern verkleinern oder - möglicherweise zum ersten Mal - in den Markt für Wohneigentum eintreten. In den Jahren 2017-18 lebten Menschen im Alter von 65 Jahren oder älter in der Regel in freistehenden Wohnungen auf dem privaten Wohnungsmarkt.2 Im Gegensatz zu anderen Ländern in Westeuropa und Ostasien ist das Wohnen in Wohnungen nicht jedem vertraut.

Aber wenn Sie schon älter sind, kann es aus mehreren Gründen eine gute Idee sein, eine Wohnung zu suchen. Wenn Sie wissen, worauf Sie achten müssen, bevor Sie sich entscheiden, können Sie vermeiden, dass Sie sich an etwas binden, das nicht wirklich zu Ihnen passt und am Ende Probleme verursacht.

Die Vorteile des Wohnens in einer Wohnung

Was sind die Vorteile des Wohnens in einer Wohnung für ältere Australier? Da gibt es eine ganze Reihe.

• Geringerer Wartungsaufwand. Wohnungen erfordern in der Regel weniger Instandhaltung als Häuser, so dass Sie mehr Zeit für andere Aktivitäten haben und die physische Belastung durch den Besitz einer Wohnung geringer ist.

• Soziale Verbindungen. Das Wohnen in einer Wohnung kann das Gemeinschaftsgefühl fördern und bietet mehr Möglichkeiten für soziale Kontakte als ein freistehendes Haus.

• Barrierefreiheit. Gut konzipierte Wohnungen können besser zugänglich sein als ältere Häuser, mit Merkmalen wie Rampen, breiteren Türöffnungen und Haltegriffen.

• Lage und Nähe zu Dienstleistungen. Wohnungen in städtischen Gebieten liegen oft in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und anderen wichtigen Dienstleistungen, sodass Sie alles, was Sie brauchen, leicht erreichen können.

• Sicherheit. Viele Wohngebäude bieten erweiterte Sicherheitsmerkmale wie Sicherheitskameras und Zugangskontrollsysteme, die für mehr Sicherheit sorgen können.

• Finanzielle Überlegungen. Eine Wohnung kann erschwinglicher sein als ein Haus, insbesondere in teuren Gegenden, und sie kann steuerliche Vorteile bieten (dies ist jedoch von Person zu Person unterschiedlich - lassen Sie sich diesbezüglich beraten).

Australier in Wohnungen

• Mehr Australier als je zuvor leben heute in Wohnungen - etwa 10 % von uns.3 Das sind etwas mehr als 2,5 Millionen Menschen, die in etwas mehr als 1,3 Millionen Haushalten mit Wohnungen leben.

• Während nur 3,4 % der reinen Paarhaushalte in der Altersgruppe 65+ in Wohnungen lebten, waren es 14 % der Alleinstehendenhaushalte.4

• In den Wohnungen leben viele verschiedene Arten von Haushalten: Alleinstehende (39 %), Paare ohne Kinder (25 %), Paare mit Kindern (12 %), Gruppenhaushalte (8 %), Alleinerziehende (6 %), andere (10 %).5

• 38 % der Wohnungsbewohner sind über 40 Jahre alt, davon 17 % über 60 Jahre.6

• Die Wohnsituation ist von Land zu Land sehr unterschiedlich. In New South Wales ist der Anteil der Wohnbevölkerung am höchsten (18 %), gefolgt vom ACT (13 %) und dem Northern Territory (12 %). In den anderen Bundesstaaten und Territorien liegt der Anteil jeweils deutlich unter 10 %.7

Worauf Sie bei der Auswahl einer Wohnung achten sollten

Wenn Sie sich für eine Wohnung entscheiden, was sollten Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause beachten?

• Achten Sie auf Merkmale, die die Wohnung - und den gesamten Komplex - leichter zugänglich machen, wie z. B. ebenerdige Eingänge, breitere Flure und barrierefreie Bäder. Es ist klüger, Ihre möglichen längerfristigen Bedürfnisse vorauszusehen.

• Verfügt der Wohnkomplex über Sicherheitseinrichtungen wie Zugangskontrollen, Sicherheitskameras und Notrufsysteme?

• Überlegen Sie, welcher Standort Ihren Bedürfnissen entspricht. Möchten Sie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und anderen Dienstleistungen haben? Werden Sie sich in den belebten Vororten wohlfühlen oder bevorzugen Sie einen ruhigeren, geräumigeren Ort?

• Welche Annehmlichkeiten sind für Sie wichtig: ein Gemeinschaftsraum, ein Gemeinschaftsgarten, soziale Aktivitäten? Bietet die Wohnung diese Möglichkeiten?

Am wichtigsten ist es vielleicht, die finanziellen Auswirkungen des Wohnungskaufs zu bedenken. Berücksichtigen Sie die Kosten für den Kauf der Wohnung, die laufenden Gebühren der Strata oder der Körperschaft und die potenziellen Mieteinnahmen, wenn Sie die Wohnung vermieten möchten.

Dies kann ein recht kompliziertes Gebiet sein, und Sie könnten von einer Finanzberatung profitieren. Weitere Informationen finden Sie auf den Websites der Verbraucherschutzbehörden Ihres Bundeslandes oder Territoriums, die manchmal auch als "Verbraucherschutzbehörden" oder "Fair-Trade-Behörden" bezeichnet werden.

Der Kauf einer Wohnung ist Ihre Entscheidung

Schließlich sollten Sie bedenken, dass die Wahl einer Wohnung nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine persönliche Entscheidung ist. Nur Sie können wirklich entscheiden: Passt eine Wohnung zu mir? Vielleicht passt sie nicht zu Ihren Freunden oder Ihrer Familie, aber es liegt an Ihnen.

Wichtig ist, dass Sie sich genau überlegen, was zu Ihnen passt, und dass Sie sich über die finanziellen Auswirkungen im Klaren sind, wenn Sie sich für eine solche Entscheidung entscheiden.