Wenn etwas schief geht

Leider klappen familiäre Vereinbarungen nicht immer. Das kann eine ältere Person in eine schwierige Lage bringen. Finden Sie heraus, was zu tun ist, wenn die Dinge schief laufen.

Letzte Aktualisierung: 8. Dezember 2025

Zusammenfassung

Eine Familienvereinbarung, die das gemeinsame Wohnen oder die finanzielle Beteiligung an der Pflege betrifft, kommt in der Regel zustande, weil alle Beteiligten zuversichtlich sind, dass es klappen wird. Leider ist das manchmal nicht der Fall. Dann muss die ältere Person prüfen, welche Möglichkeiten es gibt, um den Streit beizulegen, und oft auch einen neuen Wohnort finden.

Es spielt nicht immer eine Rolle, wer die Schuld daran trägt, dass die Vereinbarung nicht zustande gekommen ist - vielleicht ist es sogar niemandes Schuld. Die Herausforderung besteht darin, dass in der Regel die ältere Person in der prekäreren Lage ist - sie hat oft ihre eigene Wohnung und einen erheblichen Teil ihres Vermögens für die Zusage einer dauerhaften Unterbringung und Pflege aufgegeben. Sie haben auch weniger Möglichkeiten, ihre Verluste auszugleichen, da sie in der Regel nicht mehr berufstätig sind (und daher ein geringes oder begrenztes Einkommen haben) und möglicherweise andere altersbedingte Schwierigkeiten haben, die ihre Unabhängigkeit einschränken.

Wenn das Familienmitglied nicht willens oder in der Lage ist, den finanziellen Beitrag zurückzuzahlen, kann die ältere Person von Obdachlosigkeit bedroht sein. Selbst wenn die ältere Person einen Teil des Geldes, das sie in die mit ihrer Familie getroffenen Vereinbarungen gesteckt hat, zurückerhalten kann, reicht dies möglicherweise nicht aus, um ihr ein neues Leben zu ermöglichen.

Die wichtigsten Möglichkeiten zur Beilegung eines Scheiterns einer Familienvereinbarung sind:

direkte Diskussion, um zu sehen, ob eine Lösung gefunden werden kann
alternative Streitbeilegung, oder
zivilrechtliche Streitigkeiten.

Möglichkeiten zur Beilegung des Scheiterns einer Familienvereinbarung

Es gibt einige Möglichkeiten zur Beilegung von Streitigkeiten über familiäre Lebensverhältnisse. Alle Parteien sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass diese Möglichkeiten langwierig, kostspielig und anstrengend sein können, bevor sie eine Vereinbarung treffen. Das Ergebnis fällt nicht immer zu Gunsten der älteren Person aus, und selbst wenn dies der Fall ist, kann es sein, dass der zurückerhaltene Betrag nicht für die Bedürfnisse der älteren Person ausreicht, insbesondere wenn der Immobilienmarkt in Australien hart umkämpft ist.

Da es keine eigene Gesetzgebung oder Entscheidungsinstanz für die Vermittlung von Familienvereinbarungen gibt, kommt eine Kombination aus verschiedenen Rechtsbereichen zur Anwendung. In den meisten Bundesstaaten und Territorien kann dies bedeuten, dass ein Antrag bei den Gerichten gestellt wird (in Victoria beim Victorian Civil and Administrative Tribunal). Ein Rechtsdienst oder Anwalt kann Sie über die beste Vorgehensweise beraten.

Durch Diskussion zu einer neuen Vereinbarung kommen

In manchen Situationen kann es für die Parteien der Familienvereinbarung möglich sein, die Vereinbarungen so zu ändern oder zu beenden, dass sie für alle zufriedenstellend sind. Dies ist wahrscheinlicher, wenn die Vereinbarung aufgrund äußerer Faktoren ausgelaufen ist - z. B. wenn die ältere Person nun mehr Pflege benötigt, als ihr zur Verfügung gestellt werden kann, oder wenn das Familienmitglied, das Eigentümer der Immobilie ist, eine Trennung durchmacht und die Immobilie verkaufen muss.

Eine gute, schriftliche Familienvereinbarung, die von einem Anwalt verfasst wurde, berücksichtigt die Möglichkeit, dass die Vereinbarungen enden, und sollte Hinweise darauf geben, was jeder für sich selbst behalten sollte. Selbst wenn es keine Vereinbarung gibt, kann es möglich sein, das Problem ohne ein formelles Verfahren zu lösen, wenn alle bereit sind, zu diskutieren und zu verhandeln.

Wenn jedoch die Beziehung zwischen den beiden Parteien zerrüttet ist, wenn es Konflikte, Gewalt in der Familie, Drohungen oder Ängste gibt oder wenn eine Partei sich weigert, sich zu engagieren, kann es notwendig sein, formellere Lösungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen.

Alternative Streitbeilegung

Die alternative Streitbeilegung (oft als "ADR" bezeichnet) bietet eine andere Möglichkeit der Streitbeilegung als das traditionelle Gerichtsverfahren. Sie ist weniger teuer als ein Gerichtsverfahren und führt in der Regel zu einer schnelleren Lösung. Die alternative Streitbeilegung kann auch dazu beitragen, die Beziehung zwischen der älteren Person und ihrem Familienmitglied zu erhalten, zumal das Ergebnis einvernehmlich ist und den Parteien nicht von den Gerichten aufgezwungen wird.

Es gibt verschiedene Formen der alternativen Streitbeilegung, darunter Verhandlungen, Mediation und die gerichtliche Streitbeilegung. Alle Formen werden von einer unabhängigen oder neutralen Fachkraft moderiert, die die Diskussion leitet und versucht, sie zu einer Lösung zu führen.

Verhandlung

Mediation

Alternative Streitbeilegung unter Leitung eines Gerichts oder Tribunals

Rechtliche Möglichkeiten

Der wichtigste Rechtsbehelf für schief gelaufene Familienvereinbarungen ist der Zivilprozess: eine gerichtliche Anordnung oder in Victoria ein Tribunal. Leider kann dies sehr kostspielig sein, viel Zeit in Anspruch nehmen, zu unbefriedigenden Ergebnissen führen und sehr stressig sein. Aus diesem Grund können Rechtsstreitigkeiten das Auseinanderbrechen der Familie verschlimmern und zum Verlust der familiären Beziehungen führen. In manchen Fällen ist dies jedoch der einzige Weg, um weiterzukommen.

Es gibt verschiedene Rechtsmittel, mit denen die ältere Person versuchen kann, den von ihr geleisteten finanziellen Beitrag zurückzubekommen oder ein Interesse an der Immobilie geltend zu machen. Jeder dieser Wege ist mit einer gewissen Komplexität verbunden und hängt vom Kontext der jeweiligen Vereinbarung ab. Die Möglichkeiten sind unterschiedlich, je nachdem, was die Vereinbarung umfasste (Eigentum, Darlehen, finanzielle Beiträge) und ob es eine schriftliche Dokumentation der Vereinbarungen gab.

Die meisten Menschen, die einen Rechtsbehelf einlegen wollen, müssen bereit sein, die Kosten zu tragen. Unter bestimmten Umständen haben ältere Menschen Anspruch auf öffentlich finanzierten Rechtsbeistand durch Prozesskostenhilfe.

Familienvereinbarungen über Eigentum

Wenn die ältere Person im Eigentumstitel genannt ist, werden alle rechtlichen Verhandlungen auf der Grundlage des klaren Verständnisses geführt, dass die ältere Person ein rechtliches Interesse an der Immobilie hat. Je nach den Beiträgen und der ursprünglichen Vereinbarung können die Anwälte der beiden Parteien einen Vergleich aushandeln, der den Betrag oder den Anteil berücksichtigt, den die ältere Person eingebracht hat.

Bei Familienverträgen hat die ältere Person in der Regel keinen Rechtstitel, so dass sie nach Möglichkeiten suchen muss, ihren Anspruch auf die Immobilie geltend zu machen. Dies könnte bedeuten, dass sie ein Billigkeitsinteresse nachweisen muss, d. h. sie hat einen finanziellen Beitrag geleistet, und die Fairness gebietet es, dass sie ein Interesse an der Immobilie hat. Die ältere Person muss nicht nur nachweisen, dass es sich bei dem Beitrag nicht um eine Schenkung handelte, sondern auch, dass beide Parteien die Absicht hatten, durch die Vereinbarung rechtlich gebunden zu sein.

Es gibt verschiedene Klagen oder Rechtsbehelfe, die zur Durchsetzung der Interessen der älteren Person genutzt werden können. Es könnte festgestellt werden, dass das Familienmitglied und die ältere Person einen gemeinsamen Willen hinsichtlich der Aufteilung der Immobilie hatten, und dass daher, auch wenn die ältere Person nicht als Eigentümerin eingetragen ist, davon ausgegangen wird, dass sie ein Interesse an der Immobilie hat.

Billigkeitsrechtlicher Anfechtungsgrund

Mit Hilfe des Estoppel-Verfahrens können die Gerichte verhindern, dass eine Person ihr Wort bricht. In Bezug auf Familienvereinbarungen kann sie genutzt werden, um die ältere Person für den Verlust zu entschädigen, der durch das Scheitern der Vereinbarung entstanden ist.

Für diesen Rechtsbehelf muss die ältere Person nachweisen, dass das Familienmitglied ihr den Eindruck vermittelt hat, dass sie ein Interesse an der Immobilie haben würde - zum Beispiel, dass sie dort bis an ihr Lebensende wohnen könnte - und dass dieser Eindruck die ältere Person dazu veranlasst hat, einen finanziellen Beitrag zu leisten.

Wenn diese Vereinbarungen scheitern und die ältere Person ihr Interesse nicht mehr geltend machen kann, indem sie in der Immobilie wohnt, ist die Situation zu ihren Ungunsten. Eine Anfechtungsklage kann einen Ausgleich schaffen, indem sie das Familienmitglied daran hindert, zu behaupten, dass der finanzielle Beitrag der älteren Person lediglich eine Schenkung war und nichts mit künftigen Pflegeversprechen zu tun hatte.

Vermutung des Aufstiegs

Eine der zusätzlichen Schwierigkeiten ist der Rechtsgrundsatz der so genannten "Vorschussvermutung", der davon ausgeht, dass jede finanzielle Zuwendung eines Elternteils an sein Kind als Schenkung zu betrachten ist (und ihm kein rechtliches oder angemessenes Interesse verschafft), sofern nicht das Gegenteil bewiesen werden kann.

Dieser Grundsatz gilt für jede Transaktion zwischen einer älteren Person und ihrem Kind, bei der angenommen wird, dass es sich um eine Schenkung handelt, es sei denn, die ältere Person kann das Gegenteil beweisen. Ein Pflegeversprechen, insbesondere ein mündliches Versprechen, reicht oft nicht aus, um diese Vermutung zu widerlegen.

Unseriöses Verhalten oder unzulässige Beeinflussung

Eine ältere Person kann versuchen, ihr Eigentum oder Vermögen zurückzuerhalten, indem sie sich auf skrupelloses Verhalten beruft (wenn das Familienmitglied die ältere Person täuschen oder ausnutzen wollte und seinen Teil der Vereinbarung nicht erfüllt hat) oder auf unzulässige Beeinflussung (wenn die ältere Person zu der Vereinbarung gedrängt wurde, keinen Nutzen daraus gezogen hat und zum Zeitpunkt des Abschlusses der Vereinbarung von dem Familienmitglied abhängig war).

Diese beiden Möglichkeiten gelten jedoch nur unter ganz bestimmten Umständen und nicht, wenn die ältere Person die Vereinbarung aus freien Stücken geschlossen hat und später enttäuscht wird.

Caveat

Eine Einrede ist ein Rechtsdokument, das einen Anspruch auf eine Immobilie geltend macht. Wird eine Einrede erhoben, so werden der Eigentümer und potenzielle Käufer oder Finanzinstitute darüber informiert, dass jemand, der nicht im Grundbuch eingetragen ist, ein Recht an der Immobilie geltend macht. Wenn zum Beispiel eine ältere Person gemeinsam mit ihrem erwachsenen Kind einen finanziellen Beitrag zum Kauf oder zur Renovierung einer Immobilie geleistet hat, aber nicht im Grundbuch eingetragen ist, kann ihr Anwalt einen Vorbehalt einlegen, um ihr Interesse geltend zu machen. Die Einrede bliebe so lange bestehen, bis die Angelegenheit geklärt ist und die ältere Person sie zurückzieht.

Ein Vorbehalt kann das Familienmitglied dazu ermutigen, das Problem zu lösen, da es seine Immobilie nicht refinanzieren oder verkaufen kann, bis der Vorbehalt zurückgezogen wird.

Darlehen

Familienrechtliche Verfahren

Was eine ältere Person tun kann

Rufen Sie eine Beratungsstelle für ältere Menschen an, um Ihre Situation zu besprechen.

Die Situation eines jeden Menschen ist anders und komplex. Deshalb ist es wichtig, Informationen und Ratschläge zu erhalten, die auf die individuelle Situation zugeschnitten sind.

Ältere Menschen, die Teil einer Familienvereinbarung sind, die ausgelaufen ist oder wahrscheinlich auslaufen wird, sollten sich zunächst über ihre Möglichkeiten informieren, indem sie eine Beratungsstelle für Missbrauch älterer Menschen oder für ältere Menschen anrufen.

Die Hotline wird von Personen besetzt, die mit Familienvereinbarungen und Familienkonflikten vertraut sind. Sie können Ratschläge geben, was zu tun ist, wenn sich die Person in ihrer Wohnung unsicher fühlt, Familienmitglieder sich weigern auszuziehen oder die Person eine andere Unterkunft finden muss.

Überlegen Sie, was die ältere Person möchte oder braucht

Wenn eine ältere Person eine Familienvereinbarung abschließt, geht sie in der Regel davon aus, dass diese für immer gilt.

Vielleicht haben sie nicht viel über alternative Lebens- und Betreuungsformen nachgedacht. Aber wenn es nicht geklappt hat, müssen sie vielleicht über Alternativen nachdenken.

Möglicherweise ist es nicht möglich, ihren finanziellen Beitrag zurückzubekommen, oder die Familie gerät dadurch in eine prekäre Lage. Sobald sie Schritte zur Beilegung des Streits unternommen haben, müssen sie in der Lage sein, einem Anwalt Anweisungen zu erteilen oder ihre Ansichten in einer Schlichtungskonferenz darzulegen.

Nachdem sie Informationen über ihre Situation erhalten haben, sollte sich die ältere Person etwas Zeit nehmen, um darüber nachzudenken, welche Ergebnisse sie sich wünscht und welche weiteren Schritte sie möglicherweise unternehmen muss. Dazu könnte ein Besuch bei einem Finanzberater gehören, um die finanzielle Situation zu klären, oder die Suche nach Möglichkeiten der Altenpflege, wenn Hilfe bei den täglichen Aufgaben benötigt wird.

Lassen Sie sich von einem Anwalt beraten

Fast alle Möglichkeiten zur Beilegung des Streits beruhen auf zivilrechtlichen Verfahren, und die ältere Person muss einen Anwalt finden, der sie über die Möglichkeiten informiert und in ihrem Namen handelt. Wenn die Person keinen Anwalt hat, gibt es verschiedene Möglichkeiten, einen zu finden.

Beratungsstelle für Misshandlungen älterer Menschen

Rufen Sie 1800 ELDERHelp (1800 353 374) an und lassen Sie sich mit der Beratungsstelle für ältere Menschen in dem betreffenden Bundesland oder Territorium verbinden. Die Helpline kann Ihnen sagen, wo Sie sich rechtlich beraten lassen können.

Hotline für Rechtsberatung

In jedem Bundesstaat oder Territorium unterhält die Rechtshilfe eine Rechtsberatungs-Helpline. Diese Helpline kann Ratschläge und Hinweise zu den nächsten Schritten geben. Sie können den Anrufer darauf hinweisen, dass er sich einen privaten Anwalt suchen muss, dass er sich an ein kommunales Rechtsberatungszentrum wenden sollte oder dass er möglicherweise Anspruch auf Prozesskostenhilfe hat.

Prozesskostenhilfe

In einigen Fällen kann die zuständige Stelle für Prozesskostenhilfe (Legal Aid) des jeweiligen Bundesstaates oder Territoriums die Kosten für einen Anwalt übernehmen, der Ihnen hilft. Dies wird als "Gewährung von Rechtsbeistand" bezeichnet.

Im Allgemeinen ist die öffentliche Finanzierung von Rechtshilfe auf das Familienrecht (d. h. Angelegenheiten, die unter das Familiengesetz von 1975 fallen, wie Trennung und Sorgerechtsregelungen) und das Strafrecht beschränkt. Das bedeutet, dass Familienvereinbarungen und Vermögensstreitigkeiten im Allgemeinen nicht zu den Rechtsangelegenheiten gehören, für die öffentliche Mittel zur Verfügung stehen. In Fällen, in denen besondere Schutzbedürftigkeit, besondere Umstände oder Gewalt in der Familie (einschließlich der Misshandlung älterer Menschen) vorliegen oder wenn die Immobilie der Hauptwohnsitz ist (im Gegensatz zu einer Investition), können jedoch öffentliche Mittel zur Verfügung stehen.

Da die Mittel begrenzt sind und die Nachfrage nach juristischen Dienstleistungen hoch ist, gibt es strenge Förderkriterien, einschließlich einer Leistungsprüfung (hinsichtlich der Art des rechtlichen Problems der Person) und einer Bedürftigkeitsprüfung (hinsichtlich ihrer Fähigkeit, ihren eigenen Anwalt zu finanzieren).

Menschen, die Eigentümer ihres Hauses sind oder über erhebliches Eigenkapital verfügen, können aufgrund der Vermögenskomponente der Bedürftigkeitsprüfung und der hohen Nachfrage nach diesen Diensten möglicherweise keine öffentlich finanzierte Prozesskostenhilfe in Anspruch nehmen. Es besteht ein gewisser Ermessensspielraum, um diese Prüfung für ältere Menschen zu lockern, deren Vermögen sich in der Immobilie befindet, um die gestritten wird, und die Opfer von Misshandlungen älterer Menschen geworden sind.

Um herauszufinden, ob ihr Rechtsproblem als solches gilt, müssen sie sich an die Prozesskostenhilfe in ihrem Bundesland wenden.

ACT: Rechtsdienst für ältere Menschen ACT, Rechtshilfe ACT
Südaustralien: Rechtsdienstleistungskommission von Südaustralien
NSW: Rechtshilfe NSW
NT: Kommission für Rechtshilfe im Nordterritorium
Queensland: Rechtshilfe Queensland
Tasmanien: Tasmanische Rechtshilfe
Victoria: Victoria Rechtshilfe
WA: Rechtshilfe WA

Gemeinschaftliches Rechtszentrum

Ein Gemeinde-Rechtszentrum ist eine Organisation, die kostenlose Rechtsberatung für die Öffentlichkeit anbietet und sich für Veränderungen in der öffentlichen und sozialen Politik einsetzt. Gemeinschaftliche Rechtsberatungsstellen können Menschen helfen, die sich keinen privaten Anwalt leisten können und keinen Anspruch auf Prozesskostenhilfe haben. Sie konzentrieren sich darauf, Menschen zu helfen, die wirtschaftlich und sozial benachteiligt sind und sich daher in einer prekären Lage befinden.

Privater Rechtsanwalt

Die Website der Anwaltskammern der einzelnen Bundesländer kann bei der Suche nach einem Anwalt in der Nähe helfen.

Haftungsausschluss: Die auf dieser Website bereitgestellten Informationen sind kein Ersatz für eine individuelle Rechtsberatung.

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Über den Autor

Melanie Joosten

Melanie Joosten ist Schriftstellerin und Sozialarbeiterin und beschäftigt sich mit Sozialpolitik und Gerechtigkeit...

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