Immobilienverkäufe mit erwachsenen Kindern

Eskommt nicht immer darauf an, auf wen die Immobilie eingetragen ist. Das Gesetz erkennt sowohl finanzielle als auch nicht-finanzielle Beiträge an, wie z. B. Pflege, Instandhaltung eines Hauses oder Unterstützung bei den Lebenshaltungskosten.

Die drei wichtigsten Botschaften zum Umgang mit Vermögensregelungen für erwachsene Kinder:

1. Viele ältere Menschen unterstützen ihre erwachsenen Kinder finanziell, entweder durch einen Kredit, eine Schenkung oder eine bedingte Vereinbarung.

2. Wenn die Partnerschaft Ihres erwachsenen Kindes zerbricht, kann es zu einer Vermögensaufteilung kommen, und Ihre finanzielle Unterstützung muss bei der Aufteilung berücksichtigt werden.

3. Es ist sehr wichtig, so schnell wie möglich rechtlichen Rat einzuholen, denn Ihr Wohlergehen und Ihre finanzielle Sicherheit sind genauso wichtig wie die Ihres Kindes.

Viele ältere Menschen unterstützen ihre erwachsenen Kinder oder andere Familienmitglieder finanziell oder praktisch. Vielleicht haben Sie Ihrer Tochter und Ihrem Schwiegersohn Geld für die Anzahlung ihres Hauses gegeben, Ihr Kind und dessen Partner bei sich wohnen lassen oder bei Rechnungen, dem Kauf eines Autos, Renovierungsarbeiten oder der Kinderbetreuung geholfen.

Wenn diese familiäre Beziehung endet und eine Vermögensaufteilung beginnt, kann es sich anfühlen, als hätte sich der Boden unter Ihren Füßen verschoben. Plötzlich stellen Sie sich vielleicht folgende Fragen:

• „Bekomme ich mein Geld zurück?“

• „Wo werde ich wohnen?“

• „Habe ich ein Mitspracherecht bei den nächsten Schritten?“

Dieser Artikel beschreibt den Weg, den viele ältere Menschen nach dem Scheitern einer Beziehung beschreiten, und erläutert die wichtigsten Dinge, die Sie wissen müssen, wenn es um die Regelung von Vermögens- oder Finanzangelegenheiten geht.

„Wir wollten nur helfen. Wir hätten nie gedacht, dass wir mitten in ihrer Trennung landen würden.“

Ihre Rechte verstehen

Wenn nach der Trennung eines Paares Vermögen oder Geld aufgeteilt werden muss, berücksichtigt das australische Familienrecht Folgendes:

• was jeder Einzelne beigetragen hat

• was jeder Mensch jetzt und in Zukunft braucht

• Welches Ergebnis wäre insgesamt fair?

Es kommt nicht immer darauf an, auf wen die Immobilie eingetragen ist. Das Gesetz erkennt sowohl finanzielle als auch nicht-finanzielle Beiträge an, wie z. B. Pflege, Instandhaltung eines Hauses oder Unterstützung bei den Lebenshaltungskosten.

Wenn Sie Rechtsberatung suchen, wird der Anwalt Sie bitten, Ihren Fall mit Ihren eigenen Worten zu schildern. Sie sollten ihm Kopien aller Dokumente (einschließlich E-Mails und Textnachrichten) vorlegen, damit er Ihnen helfen kann, zu verstehen, was das Gesetz zu Ihrer Situation sagt und welche Optionen Sie haben.

Geschenke, Darlehen und Möglichkeiten, „auszuhelfen“

Viele Eltern, die Geld an Familienmitglieder weitergegeben haben, sagen: „Wir haben nichts schriftlich festgehalten. Wir wollten einfach nur helfen. Wir haben ihnen vertraut.“ Selbst wenn Sie eine liebevolle, vertrauensvolle Beziehung zu Ihren Familienmitgliedern haben, ist es dennoch wichtig, finanzielle Vereinbarungen formell zu dokumentieren, um spätere Unklarheiten zu vermeiden.

Um zu wissen, welche Rechte Sie haben, muss klar sein, welche Absichten Sie hatten, als Sie Geld oder Unterstützung geleistet haben, und was beide Parteien verstanden und vereinbart haben. Als Sie das Geld übergeben haben:

• War es ein Geschenk? ( Du hast nicht erwartet, es zurückzubekommen.)

• War es ein Darlehen? ( Sie haben erwartet, dass es zurückgezahlt wird.)

• War es eine bedingte Vereinbarung? ( Sie haben Unterstützung geleistet, in der Erwartung, dass Sie dafür eine Gegenleistung erhalten würden, beispielsweise eine langfristige Unterkunft oder das gemeinsame Leben in einer Familie.)

Auch wenn es nicht schriftlich festgehalten wurde, ist die Absicht hinter Ihrer Unterstützung von Bedeutung. Ein Anwalt kann Ihnen dabei helfen, zu erklären, was Sie damals verstanden haben und warum dies jetzt von Bedeutung ist.

Marias Geschichte

Maria gab ihrem Sohn und ihrer Schwiegertochter 180.000 Dollar für umfangreiche Renovierungsarbeiten an ihrem Haus. Maria glaubte, dass diese Vereinbarung bedeutete, dass sie im Alter bei ihnen leben könnte, in einem separaten Bereich, den sie nur für sie einrichteten.

Jahre später trennten sich die beiden. Es wurde darüber gesprochen, das Haus zu verkaufen. Maria stand plötzlich vor zwei beängstigenden Fragen:

• „Wo werde ich wohnen?“

• „Was ist mit dem Geld passiert, das ich gespendet habe?“

Maria holte sich rechtlichen Rat. Mit Unterstützung gelang es ihr:

• erklären, was sie beigetragen hat und warum

• beschreiben Sie das Verständnis, von dem sie dachte, dass sie es alle teilten

• Zeigen Sie Banküberweisungen und eine SMS von ihrer Schwiegertochter, in der diese sich für den „Renovierungskredit“ bedankt.

Diese Aufzeichnungen trugen dazu bei, die Absichten zu klären. Marias Beitrag zum Vermögen wurde im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung des Paares berücksichtigt.

Solche Beispiele sind häufig anzutreffen. Viele ältere Menschen treffen Vereinbarungen auf der Grundlage von Vertrauen, Liebe und familiärem Verständnis, nicht aufgrund formeller Verträge.

Sich in die Trennung Ihres Kindes einbringen

Wenn sich Ihr erwachsenes Kind von seinem Partner trennt, können Sie Teil der Vermögensaufteilung werden, weil:

• Sie haben Geld für ein Haus gespendet.

• Die Immobilie ist teilweise auf Ihren Namen eingetragen.

• Die Vereinbarung hat Auswirkungen auf Ihren Wohnort.

• Sie haben einen Kredit aufgenommen oder eine Investition getätigt.

• Sie werden von dem Ergebnis betroffen sein.

Wenn Ihre Familienangehörigen nicht bereit sind, Ihre Beiträge vollständig anzuerkennen und formelle Vereinbarungen zur Rückzahlung Ihres Anteils zu treffen, können Sie rechtliche Hilfe in Anspruch nehmen.

Das Familienrecht erlaubt es, bei Bedarf „Dritte“ in das Gerichtsverfahren einzubeziehen. Das bedeutet einfach, dass das Gericht oder die verhandelnden Anwälte Ihre Situation berücksichtigen müssen. So wird sichergestellt, dass Ihre Rechte ebenso berücksichtigt werden wie die aller anderen Beteiligten.

Im Idealfall erklärt sich jede Person bereit, sich mit einem qualifizierten Familienmediator oder Schlichter zusammenzusetzen, um eine faire, durchsetzbare Vereinbarung zu erzielen. Wenn das Familienmitglied nicht zur Mediation bereit ist, kann Ihr Anwalt Ihnen bei einem Gerichtsverfahren helfen.

Die Einbeziehung in eine Mediation oder die Beteiligung als Dritte an einem Gerichtsverfahren bedeutet nicht, dass Sie etwas falsch gemacht haben. Es ist lediglich eine Möglichkeit, sicherzustellen, dass die endgültige Vereinbarung für alle fair ist.

Warum gute Aufzeichnungen wichtig sind

Klare Aufzeichnungen können einen Unterschied machen. Sie helfen Ihnen, zu erklären, was passiert ist, und stützen Ihre Version der Ereignisse. Nützliche Aufzeichnungen sind unter anderem:

• Kontoauszüge

• Quittungen für Renovierungen oder Rechnungen

• E-Mails oder Textnachrichten, in denen Vereinbarungen besprochen werden

• Notizen aus Gesprächen

• jede schriftliche Vereinbarung, auch wenn sie einfach oder informell ist.

Oft hört man: „Ich wollte es nicht so formell machen. Es war ja eine Familienangelegenheit.“ Das ist völlig verständlich. Aber selbst kleine schriftliche Informationen können später helfen, die Vereinbarung zu klären.

Eine einfache Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Prozess

Hier ist eine Möglichkeit, wie Sie diese Situation bewältigen können:

1. Halten Sie inne und denken Sie nach. Denken Sie darüber nach , was Sie beigetragen haben und was Sie sich damals erhofft haben.

2. Sammeln Sie alle Unterlagen, die Sie finden können. Selbst kleine Informationen können hilfreich sein.

3. Holen Sie sich frühzeitig rechtlichen Rat ein. Ein Anwalt kann Ihnen Ihre Rechte in verständlicher Sprache erklären. Teilen Sie ihm mit, wenn Sie einen Dolmetscher benötigen oder bestimmte Fachbegriffe nicht verstehen. Es ist in Ordnung, ihn zu bitten, langsamer zu sprechen oder etwas noch einmal zu erklären.

Wo und wann Sie Unterstützung erhalten

Es gibt kostenlose, vertrauliche Dienste für ältere Menschen, die sich mit Immobilien- oder Finanzangelegenheiten befassen, an denen erwachsene Kinder beteiligt sind. Diese Dienste können Ihnen helfen, Ihre Rechte zu verstehen, Ihre nächsten Schritte zu planen und Unterstützung zu finden, wenn Gespräche schwierig werden.

Rufen Sie die nationale ELDERHelp-Hotline unter 1800 353 374 an, um den nächstgelegenen Dienst zu erreichen.

Sie können sich auch an ein Rechtsberatungszentrum oder eine Rechtshilfestelle in Ihrer Nähe wenden, um Informationen oder Ratschläge zu erhalten. Frühzeitige Unterstützung führt zu besseren Ergebnissen und verringert den Stress für alle Beteiligten.

Wenn das Gerichtsverfahren bereits begonnenhat

Manchmal erfahren ältere Menschen erst nach der Trennung, dass ihr Kind und ihr ehemaliger Partner bereits ein Gerichtsverfahren wegen Vermögensangelegenheiten eingeleitet haben. In diesem Fall ist es wichtig, schnell zu handeln.

Eine Vermögensaufteilung kann ohne Sie voranschreiten, es sei denn, das Gericht wird über Ihren Beitrag informiert. Wenn endgültige Entscheidungen getroffen werden und Sie nicht berücksichtigt wurden, kann es sehr schwierig – und manchmal sogar unmöglich – sein, Ihre Interessen später noch geltend zu machen.

Ein Anwalt kann Ihnen helfen:

• das Gericht darüber informieren, dass Sie möglicherweise einbezogen werden müssen

• Erläutern Sie Ihren Beitrag und dessen Auswirkungen auf den Immobilienpool.

• Schützen Sie Ihre Rechte, bevor Entscheidungen endgültig getroffen werden.

Zeitlimits verstehen

Das Familienrecht sieht strenge Fristen für die Einleitung von Verfahren zur Vermögensaufteilung vor:

• Bei verheirateten Paaren muss der Antrag in der Regel innerhalb von 12 Monaten nach Rechtskraft der Scheidung gestellt werden.

• Bei Lebensgemeinschaften müssen Anträge in der Regel innerhalb von zwei Jahren nach der Trennung gestellt werden.

Wenn der ehemalige Partner Ihres Kindes innerhalb dieser Fristen einen Antrag bei Gericht stellt, können Ihre Interessen beeinträchtigt werden, auch wenn Sie davon nichts wussten.

Wenn Sie Kenntnis davon erhalten, dass eines der folgenden Ereignisse eingetreten ist, ist es sehr wichtig, dass Sie sich umgehend unabhängigen Rechtsbeistand einholen:

• Eine Einladung zur Beilegung von Familienstreitigkeiten oder zur Mediation wurde versandt.

• ein Anwaltsschreiben ist angekommen

• Gerichtsakten wurden eingereicht.

Wenn Sie frühzeitig handeln, haben Sie die besten Chancen, dass Sie Gehör finden und Ihr Beitrag angemessen berücksichtigt wird. Wenden Sie sich nicht an einen Anwalt, der andere Familienmitglieder vertritt – holen Sie sich Ihren eigenen, unabhängigen Rat von einem anderen Anwalt ein.

Mit Klarheit und Zuversicht voranschreiten

Finanzielle Vereinbarungen innerhalb der Familie können komplex sein, insbesondere wenn sie auf Vertrauen, Fürsorge und einer gemeinsamen Familiengeschichte basieren. Sie haben Ihr Bestes getan, um Ihre Familie zu unterstützen, aber Ihre eigenen Bedürfnisse, Interessen und Ihr Wohlbefinden sind nicht weniger wichtig.

Wenn Sie sich die Zeit nehmen, Ihre Optionen zu verstehen, können Sie Entscheidungen treffen, die sich fair, sicher und respektvoll anfühlen – für Sie und Ihre Familie.

Wenn Sie darüber nachdenken, einem Familienmitglied finanziell zu helfen, können Sie vorschlagen, vorab eine formelle Familienvereinbarung aufzusetzen – nicht, weil Sie Ihrem Familienmitglied nicht vertrauen, sondern um die Gewissheit zu haben, dass im Falle eines unvorhergesehenen Problems klar ist, was zu tun ist. Das gibt Ihnen und Ihrem Familienmitglied die beste Chance, Ihre Beziehung zu stärken.

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